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　　对于投资性房地产进行公允价值变动损失的调整，美凯龙解释称，主要是公司行业和市场环境连续两年的显著变化，以及公司近两年业绩的大幅波动带来的预期变化导致。作为家居零售领域的领军企业，美凯龙的经营表现与房地产行业的景气度高度相关。随着2025年全年的房地产统计数据出台，以及公司2025年度实际经营数据的呈现，支撑投资性房地产估值的租金价格修复预期发生了根本性的转变，直接导致了本年度公允价值下调幅度远超过往年度水平。